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Le premier groupe Européen des métiers de l'immobilier au service de votre patrimoine.
Les relations entre propriétaires et locataires ne sont pas toujours faciles, car les intérêts de l'un sont souvent opposés à ceux de l'autre. Laforêt Immobilier répond à ce besoin de médiation entre les deux parties. En effet, la confiance ne peut se construire de façon durable que dans le respect des règles légales et la simplification des rapports humains. Cernant avec la plus grande précision les aspects juridiques, techniques, financiers et fiscaux sur un marché locatif évolutif, Laforêt Immobilier sait créer entre les propriétaires et les locataires un climat de confiance et d'écoute, garant du résultat et de l'efficacité.
La proximité: Avec presque 750 agences réparties sur toute la France, le réseau Laforêt Immobilier est toujours proche de votre cadre de vie. Nous disposons ainsi d'une connaissance complète du marché dans toutes les régions, chaque agence étant totalement intégrée à la vie locale.
L'exigence: La convivialité qui régit nos rapports avec nos clients repose sur des engagements précis : qualité d'accueil, capacité d'écoute, rigueur de gestion. Laforêt Immobilier s'engage vis à vis de vous sur des valeurs exigeantes.
Le professionnalisme: Avec une équipe composée de professionnels de l'immobilier, Laforêt Immobilier sera toujours vous conseiller et vous proposer les meilleures solutions pour votre patrimoine immobilier.
L'estimation locative: Une estimation locative de votre bien sera réalisée afin de le louer au juste prix et dans les meilleurs délais. Un relevé technique sera également établi (surface des pièces, type de chauffage..) afin de connaître au mieux votre bien.
Le choix des locataires: Laforêt Immobilier s'engage sur le choix de ses locataires en appliquant des critères précis, notamment de solvabilité. Un dossier complet sera demandé à chaque candidat locataire.
Les moyens: Pour louer votre bien nous mettons tout en oeuvre (panneaux, site Internet, vitrine, annonces presses.)
Honoraires :
Notre mission de gérance va bien au delà de l'encaissement des loyers, votre agence Laforêt Immobilier vous informera de l'évolution de votre bien (nouveaux locataires, pannes, travaux à prévoir.) Les honoraires de gestion comprennent la gestion et le suivi complet de votre bien. Les honoraires de gestion sont déductibles de vos revenus fonciers.
Le tarif de 8.5% TTC des sommes encaissées comprend :
Aucun frais administratif supplémentaire ne sera facturé sur les missions nommées ci-dessus.
La garantie de loyers impayés (2.2% TTC des sommes encaissées), l'assurance détérioration immobilière, l'assistance juridique, la vacance locative, la carence locative. Ces assurances sont mises en place après étude de chaque dossier.
Recherche de votre locataire, établissement du bail, état des lieux d'entrée, de sortie, vérification des polices d'assurance, vérification des contrats d'entretien, suivi des travaux nécessaires à la conservation de votre bien (selon devis), gestion des arrêtés de charges, règlement des charges au syndic, gestion des appels de fonds, règlements des factures, avis de départ locataires aux impôts, révision des loyers, compte rendu trimestriel, suivi contentieux impayés, relation permanente avec les institutions (CIL, CAF, impôts..), préparation des éléments à la déclaration de revenus fonciers...
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